14 Rue HAENDEL · Kirkland
Valeur estimée
1 079 600 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 251,5 m² · constr. 1987 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 700 $
Rôle antérieur 1 005 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763672867210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 800 $
Valeur bâtiment
691 900 $
Rôle antérieur
1 005 200 $
ID provincial
66102763672867210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 204 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 752 614 $ Poids 93 % |
| 2 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 425 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 277 821 $ Poids 89 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 418 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 121 $ · Ajust. âge +59 170 $ | 945 578 $ Poids 82 % |
| 4 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 522 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie −37 554 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 918 120 $ Poids 73 % |
| 5 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 103 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 040 721 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 854 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge +58 940 $ | 882 225 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 125 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +90 089 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 148 514 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 770 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 480 288 $ Poids 68 % |
| 9 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 618 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 841 784 $ Poids 67 % |
| 10 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 400 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +72 390 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 975 527 $ Poids 65 % |
| 11 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 865 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +55 254 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 378 003 $ Poids 64 % |
| 12 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 73 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +36 778 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 1 010 159 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.