24 Rue CHERRY-LANE · Kirkland
Valeur estimée
979 700 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 243,4 m² · constr. 1983 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 000 $
Rôle antérieur 834 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763673117840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07101400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 900 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
834 500 $
ID provincial
66102763673117840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
691 500 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 322 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 727 422 $ Poids 94 % |
| 2 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 433 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 233 704 $ Poids 88 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 521 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge +42 264 $ | 913 736 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 19 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +70 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 606 $ Poids 78 % |
| 5 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 471 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 942 797 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 113 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 005 197 $ Poids 71 % |
| 7 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 368 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +76 697 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 115 929 $ Poids 69 % |
| 8 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 743 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 039 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 979 254 $ Poids 68 % |
| 9 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 397 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie −51 256 $ · Ajust. âge −64 820 $ | 885 897 $ Poids 68 % |
| 10 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 142 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 976 662 $ Poids 68 % |
| 11 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 867 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 1 031 388 $ Poids 67 % |
| 12 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 816 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +20 696 $ | 465 323 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.