17 Rue CHERRY-LANE · Kirkland
Valeur estimée
1 006 900 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 224,5 m² · constr. 1986 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 900 $
Rôle antérieur 880 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763673181440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07103100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 900 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
880 800 $
ID provincial
66102763673181440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 59 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 51 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 078 697 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 285 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 710 698 $ Poids 89 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 495 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +54 944 $ | 891 564 $ Poids 89 % |
| 4 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 307 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge +63 570 $ | 1 086 673 $ Poids 88 % |
| 5 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 464 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge +46 310 $ | 918 349 $ Poids 87 % |
| 6 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 803 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 952 187 $ Poids 75 % |
| 7 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 278 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +93 435 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 502 201 $ Poids 72 % |
| 8 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 456 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −63 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 999 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 124 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 693 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 174 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 420 489 $ Poids 68 % |
| 11 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 924 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 004 407 $ Poids 67 % |
| 12 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 672 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 199 047 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.