26 Rue CHERRY-LANE · Kirkland
Valeur estimée
963 700 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 225,3 m² · constr. 1982 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 500 $
Rôle antérieur 835 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763673249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07101500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 500 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
835 000 $
ID provincial
66102763673249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 38 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 060 114 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 321 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 698 199 $ Poids 89 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 515 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +38 038 $ | 876 133 $ Poids 88 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 460 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 903 079 $ Poids 87 % |
| 5 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 378 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 1 068 972 $ Poids 86 % |
| 6 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 735 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 934 490 $ Poids 78 % |
| 7 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 416 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −61 584 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 183 546 $ Poids 73 % |
| 8 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 861 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 985 506 $ Poids 71 % |
| 9 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 350 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +96 049 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 1 479 215 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 137 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 937 334 $ Poids 68 % |
| 11 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 542 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 813 613 $ Poids 67 % |
| 12 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 618 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 195 803 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.