18 Rue HAENDEL · Kirkland
Valeur estimée
1 469 100 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 400 m² · constr. 1986 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 489 200 $
Rôle antérieur 1 353 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763673661010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 100 $
Valeur bâtiment
889 100 $
Rôle antérieur
1 353 800 $
ID provincial
66102763673661010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
711 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 95 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 625 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 365 415 $ Poids 59 % |
| 2 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 820 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 696 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 421 696 $ Poids 54 % |
| 3 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 819 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 1 403 736 $ Poids 52 % |
| 4 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 890 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 1 493 104 $ Poids 48 % |
| 5 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 948 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +43 002 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 654 106 $ Poids 46 % |
| 6 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 798 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +76 565 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 681 743 $ Poids 46 % |
| 7 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 769 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +131 389 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 512 769 $ Poids 45 % |
| 8 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 824 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 995 590 $ Poids 41 % |
| 9 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 711 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +157 268 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 1 730 494 $ Poids 41 % |
| 10 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +124 400 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 544 061 $ Poids 39 % |
| 11 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 881 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +40 537 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 1 658 939 $ Poids 35 % |
| 12 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 933 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +111 256 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 258 185 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.