32 Rue CHERRY-LANE · Kirkland
Valeur estimée
957 500 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 215 m² · constr. 1982 · terrain 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 200 $
Rôle antérieur 833 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763674643280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07101800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 800 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
833 800 $
ID provincial
66102763674643280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 51 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 95 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 035 436 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 428 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 882 872 $ Poids 91 % |
| 3 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 411 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 1 045 033 $ Poids 90 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 499 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 185 $ · Ajust. âge +38 038 $ | 857 140 $ Poids 83 % |
| 5 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 385 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +62 399 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 1 445 565 $ Poids 80 % |
| 6 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 713 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 911 785 $ Poids 79 % |
| 7 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 323 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −34 371 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 683 509 $ Poids 77 % |
| 8 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 617 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 191 229 $ Poids 75 % |
| 9 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 497 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 797 637 $ Poids 69 % |
| 10 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 846 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −33 960 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 962 341 $ Poids 66 % |
| 11 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 937 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 354 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 271 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 368 839 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.