34 Rue CHERRY-LANE · Kirkland
Valeur estimée
915 100 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 200 m² · constr. 1983 · terrain 749,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 500 $
Rôle antérieur 759 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763674774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07101900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 200 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
759 500 $
ID provincial
66102763674774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
698 750 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 45 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 114 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −33 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 621 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 398 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 402 961 $ Poids 90 % |
| 3 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 423 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −24 171 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 015 061 $ Poids 86 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 418 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −28 642 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 857 655 $ Poids 84 % |
| 5 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 618 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 185 469 $ Poids 79 % |
| 6 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 686 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 784 653 $ Poids 74 % |
| 7 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 363 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 978 244 $ Poids 71 % |
| 8 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 574 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −27 913 $ | 863 591 $ Poids 70 % |
| 9 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 527 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +44 529 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 765 818 $ Poids 69 % |
| 10 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 697 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +61 440 $ | 902 062 $ Poids 69 % |
| 11 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 458 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +70 919 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 097 214 $ Poids 69 % |
| 12 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 285 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie +40 618 $ · Ajust. âge +75 715 $ | 987 185 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.