107 Rue GRANADA · Kirkland
Valeur estimée
980 600 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 216 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 000 $
Rôle antérieur 800 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763680384690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08301900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
800 000 $
ID provincial
66102763680384690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 37 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 347 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 346 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 991 706 $ Poids 94 % |
| 3 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 446 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 846 944 $ Poids 91 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 374 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 946 $ Poids 88 % |
| 5 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 46 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +65 666 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 391 232 $ Poids 84 % |
| 6 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 188 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −32 945 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 654 245 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 675 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −48 530 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 192 620 $ Poids 73 % |
| 8 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 123 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 315 394 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 175 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 972 684 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 984 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 821 200 $ Poids 65 % |
| 11 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 390 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +41 229 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 970 020 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 273 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 879 151 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.