99 Rue GRANADA · Kirkland
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 116,5 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 622 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763680949260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08301500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
622 300 $
ID provincial
66102763680949260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
701 500 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 23 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 147 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 741 857 $ Poids 99 % |
| 2 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 560 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 694 332 $ Poids 85 % |
| 3 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 552 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 669 360 $ Poids 76 % |
| 4 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 420 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 745 985 $ Poids 75 % |
| 5 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 724 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 785 442 $ Poids 74 % |
| 6 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 553 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 170 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 822 630 $ Poids 71 % |
| 7 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 459 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −42 598 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 856 950 $ Poids 64 % |
| 8 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 937 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 559 448 $ Poids 64 % |
| 9 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 730 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +40 559 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 814 427 $ Poids 63 % |
| 10 | 4176, Rue Gamelin, Montréal 2025-09-04 · 475 m · Vendu 680 000 $ (5 350 $/m²) 127,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −28 356 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 697 655 $ Poids 62 % |
| 11 | 15512, rue Oakwood, Montréal 2025-10-17 · 612 m · Vendu 738 000 $ (6 943 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 385 $ · Ajust. superficie +35 407 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 878 692 $ Poids 62 % |
| 12 | 202, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 653 m · Vendu 680 000 $ (6 154 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 768 213 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.