3 Rue CHERRY-LANE · Kirkland
Valeur estimée
1 208 800 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 222,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 061,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 800 $
Rôle antérieur 856 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763681046180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06703100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
660 800 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
856 700 $
ID provincial
66102763681046180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
701 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 82 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 225 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 023 374 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 140 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 1 033 822 $ Poids 92 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 388 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +12 679 $ | 846 165 $ Poids 92 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 414 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 872 914 $ Poids 90 % |
| 5 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 167 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 674 173 $ Poids 90 % |
| 6 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 116 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +87 882 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 432 648 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 776 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −28 650 $ · Ajust. âge −129 200 $ | 1 219 299 $ Poids 73 % |
| 8 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 1 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 220 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 161 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 905 670 $ Poids 68 % |
| 10 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 491 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −67 670 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 140 861 $ Poids 68 % |
| 11 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 620 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 151 266 $ Poids 64 % |
| 12 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 845 943 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.