94 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
941 000 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 202,8 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 300 $
Rôle antérieur 757 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763681640670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06504400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
757 400 $
ID provincial
66102763681640670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 98 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 977 559 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 91 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 508 $ Poids 95 % |
| 3 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 304 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −26 595 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 965 205 $ Poids 90 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 391 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 825 258 $ Poids 88 % |
| 5 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 666 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 854 $ Poids 74 % |
| 6 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 335 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 681 $ · Ajust. âge +4 226 $ | 800 832 $ Poids 72 % |
| 7 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 332 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 945 267 $ Poids 71 % |
| 8 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 407 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +49 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 526 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 233 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 948 832 $ Poids 69 % |
| 10 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 347 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 896 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 991 521 $ Poids 67 % |
| 11 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 392 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +78 737 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 061 157 $ Poids 67 % |
| 12 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 926 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 178 613 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.