17 Rue HAENDEL · Kirkland
Valeur estimée
1 043 800 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 253 m² · constr. 1986 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 500 $
Rôle antérieur 914 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763682309420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 300 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
914 100 $
ID provincial
66102763682309420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 179 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 751 344 $ Poids 93 % |
| 2 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 380 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 372 $ Poids 90 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 382 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 887 $ · Ajust. âge +54 944 $ | 944 118 $ Poids 81 % |
| 4 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 540 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie −35 017 $ · Ajust. âge −50 930 $ | 916 027 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 808 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +54 730 $ | 880 415 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 76 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 726 $ Poids 72 % |
| 7 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 724 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +26 905 $ | 479 457 $ Poids 70 % |
| 8 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 575 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 840 268 $ Poids 69 % |
| 9 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 147 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +93 683 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 146 983 $ Poids 67 % |
| 10 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 355 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +75 333 $ · Ajust. âge +46 310 $ | 974 260 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 699 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −37 362 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 174 884 $ Poids 64 % |
| 12 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 851 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +59 639 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 375 588 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.