29 Rue CHERRY-LANE · Kirkland
Valeur estimée
970 300 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 202,8 m² · constr. 1985 · terrain 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 600 $
Rôle antérieur 867 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763683039390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07103700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 300 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
867 800 $
ID provincial
66102763683039390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 106 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −26 595 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 021 580 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 346 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 424 908 $ Poids 90 % |
| 3 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 371 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +58 680 $ | 1 031 349 $ Poids 90 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 384 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 871 568 $ Poids 88 % |
| 5 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 670 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 188 513 $ Poids 77 % |
| 6 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 661 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 796 529 $ Poids 74 % |
| 7 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 326 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 993 117 $ Poids 72 % |
| 8 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 448 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 681 $ · Ajust. âge +50 717 $ | 847 323 $ Poids 70 % |
| 9 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 763 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 458 $ · Ajust. âge −34 055 $ | 899 487 $ Poids 68 % |
| 10 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 485 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +49 926 $ · Ajust. âge +37 510 $ | 778 036 $ Poids 68 % |
| 11 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 747 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +69 120 $ | 915 139 $ Poids 67 % |
| 12 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 617 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge −19 937 $ | 877 430 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.