23 Rue HAENDEL · Kirkland
Valeur estimée
1 099 900 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 243,2 m² · constr. 1993 · terrain 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 600 $
Rôle antérieur 1 008 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763683592870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 600 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
1 008 700 $
ID provincial
66102763683592870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 71 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 184 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +64 790 $ | 761 237 $ Poids 97 % |
| 2 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 333 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 294 217 $ Poids 90 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 368 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge +84 529 $ | 955 632 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 162 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +70 202 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 159 377 $ Poids 77 % |
| 5 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 323 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +56 107 $ · Ajust. âge +75 780 $ | 984 505 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 684 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +41 392 $ | 485 854 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 52 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 054 056 $ Poids 71 % |
| 8 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 309 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +76 232 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 164 364 $ Poids 70 % |
| 9 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 764 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 991 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 894 209 $ Poids 69 % |
| 10 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 861 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +30 989 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 1 394 538 $ Poids 68 % |
| 11 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 19 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 1 021 026 $ Poids 68 % |
| 12 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 545 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 851 898 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.