31 Rue CHERRY-LANE · Kirkland
Valeur estimée
940 500 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 179,9 m² · constr. 1985 · terrain 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 800 $
Rôle antérieur 791 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763684170510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07103800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 500 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
791 600 $
ID provincial
66102763684170510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
698 750 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 409 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 050 843 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 476 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +37 510 $ | 733 893 $ Poids 88 % |
| 3 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 630 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 981 135 $ Poids 82 % |
| 4 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 359 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −52 272 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 350 094 $ Poids 81 % |
| 5 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 332 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 947 039 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 505 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 566 092 $ Poids 77 % |
| 7 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 715 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 628 623 $ Poids 75 % |
| 8 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 647 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 755 422 $ Poids 74 % |
| 9 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 925 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 960 132 $ Poids 67 % |
| 10 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 625 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge −19 937 $ | 829 471 $ Poids 67 % |
| 11 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 670 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 775 033 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 315 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −38 363 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 942 628 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.