37 Rue CHERRY-LANE · Kirkland
Valeur estimée
1 256 100 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 303,2 m² · constr. 1986 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 400 $
Rôle antérieur 1 077 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763684614550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07104100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 000 $
Valeur bâtiment
544 400 $
Rôle antérieur
1 077 600 $
ID provincial
66102763684614550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 607 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 056 623 $ Poids 83 % |
| 2 | 15917, rue Willow, Montréal 2026-07-06 · 744 m · Vendu 819 000 $ (2 817 $/m²) 290,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 807 943 $ Poids 76 % |
| 3 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 486 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +49 903 $ · Ajust. âge −50 930 $ | 1 000 947 $ Poids 72 % |
| 4 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 729 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 411 058 $ Poids 69 % |
| 5 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 712 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 982 $ · Ajust. âge +54 730 $ | 960 712 $ Poids 60 % |
| 6 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 731 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −57 451 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 1 515 775 $ Poids 59 % |
| 7 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 271 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +128 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 567 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 758 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +66 836 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 279 081 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 855 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −60 732 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 320 648 $ Poids 55 % |
| 10 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 953 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 434 289 $ Poids 55 % |
| 11 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 798 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −60 075 $ | 1 339 035 $ Poids 55 % |
| 12 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 760 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +43 951 $ · Ajust. âge +88 550 $ | 1 464 242 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.