34 Rue HAENDEL · Kirkland
Valeur estimée
905 800 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 198,3 m² · constr. 1986 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 400 $
Rôle antérieur 737 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763684831520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 500 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
737 600 $
ID provincial
66102763684831520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
706 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 379 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 416 607 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 190 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −37 377 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 015 923 $ Poids 88 % |
| 3 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 399 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −28 122 $ · Ajust. âge +63 570 $ | 1 025 780 $ Poids 86 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 310 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −31 977 $ · Ajust. âge +46 310 $ | 866 950 $ Poids 85 % |
| 5 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 581 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 791 876 $ Poids 80 % |
| 6 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 420 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +41 252 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 772 771 $ Poids 75 % |
| 7 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 718 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 187 414 $ Poids 74 % |
| 8 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 255 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 987 546 $ Poids 74 % |
| 9 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 350 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +66 173 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 107 092 $ Poids 73 % |
| 10 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 346 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 987 438 $ Poids 68 % |
| 11 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 725 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +72 960 $ | 910 305 $ Poids 68 % |
| 12 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 681 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 871 993 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.