41 Rue CHERRY-LANE · Kirkland
Valeur estimée
987 000 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 225,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 000 $
Rôle antérieur 842 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763684887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07104300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 100 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
842 700 $
ID provincial
66102763684887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 219 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 677 $ Poids 92 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 426 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +42 264 $ | 881 466 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 324 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 908 466 $ Poids 91 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 301 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 702 464 $ Poids 90 % |
| 5 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 456 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 075 257 $ Poids 83 % |
| 6 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 234 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −60 124 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 191 106 $ Poids 78 % |
| 7 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 740 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 940 678 $ Poids 78 % |
| 8 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 835 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 931 334 $ Poids 70 % |
| 9 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 465 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 814 544 $ Poids 70 % |
| 10 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 889 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 992 030 $ Poids 69 % |
| 11 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 160 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 942 964 $ Poids 69 % |
| 12 | 11, Rue Dufour, Kirkland 2025-06-25 · 310 m · Vendu 964 000 $ (4 300 $/m²) 224,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 1 042 438 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.