42 Rue CHERRY-LANE · Kirkland
Valeur estimée
906 400 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 178,5 m² · constr. 1983 · terrain 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 900 $
Rôle antérieur 799 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763685290120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07102300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 300 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
799 900 $
ID provincial
66102763685290120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
701 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 432 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 037 184 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 507 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 724 374 $ Poids 87 % |
| 3 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 249 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +75 715 $ | 939 980 $ Poids 79 % |
| 4 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 712 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 968 006 $ Poids 78 % |
| 5 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 684 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 619 748 $ Poids 78 % |
| 6 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 453 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −56 845 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 332 721 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 584 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 559 075 $ Poids 75 % |
| 8 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 640 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 746 059 $ Poids 73 % |
| 9 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 604 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge −27 913 $ | 818 564 $ Poids 66 % |
| 10 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 710 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 141 $ Poids 65 % |
| 11 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 846 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 825 586 $ Poids 64 % |
| 12 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 947 601 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.