48 Rue CHERRY-LANE · Kirkland
Valeur estimée
1 429 100 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 359,6 m² · constr. 1986 · terrain 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 487 400 $
Rôle antérieur 1 352 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763685766090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07102700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 400 $
Valeur bâtiment
898 000 $
Rôle antérieur
1 352 200 $
ID provincial
66102763685766090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
703 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 340 826 $ Poids 61 % |
| 2 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 810 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +67 654 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 1 640 879 $ Poids 56 % |
| 3 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 960 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +51 206 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 432 587 $ Poids 55 % |
| 4 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 602 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +119 485 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 159 665 $ Poids 50 % |
| 5 | 4293, rue Hugo, Montréal 2025-06-20 · 931 m · Vendu 1 000 000 $ (2 944 $/m²) 339,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 071 866 $ Poids 45 % |
| 6 | 15917, rue Willow, Montréal 2026-07-06 · 668 m · Vendu 819 000 $ (2 817 $/m²) 290,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 057 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 887 392 $ Poids 45 % |
| 7 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 848 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −56 601 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 298 748 $ Poids 45 % |
| 8 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 596 997 $ Poids 44 % |
| 9 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 840 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +127 944 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 536 993 $ Poids 43 % |
| 10 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +42 145 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 461 806 $ Poids 41 % |
| 11 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +57 618 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 1 258 665 $ Poids 41 % |
| 12 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +106 546 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 559 220 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.