50 Rue CHERRY-LANE · Kirkland
Valeur estimée
1 066 800 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 249,3 m² · constr. 1987 · terrain 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 600 $
Rôle antérieur 990 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763685887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07102800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 100 $
Valeur bâtiment
614 500 $
Rôle antérieur
990 500 $
ID provincial
66102763685887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 223 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 272 466 $ Poids 94 % |
| 2 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 398 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 749 477 $ Poids 90 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 501 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge +59 170 $ | 941 521 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 645 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge +58 940 $ | 878 706 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 628 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 478 472 $ Poids 74 % |
| 6 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 480 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie −41 276 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 914 398 $ Poids 72 % |
| 7 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 215 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 036 423 $ Poids 71 % |
| 8 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 284 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +84 818 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 143 243 $ Poids 69 % |
| 9 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 377 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +68 074 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 971 211 $ Poids 68 % |
| 10 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 577 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 838 581 $ Poids 68 % |
| 11 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 817 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +43 181 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 065 357 $ Poids 67 % |
| 12 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 662 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 044 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 1 011 719 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.