52 Rue CHERRY-LANE · Kirkland
Valeur estimée
1 073 100 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 238,7 m² · constr. 1989 · terrain 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 000 $
Rôle antérieur 982 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763685989340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07102900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 000 $
Valeur bâtiment
574 000 $
Rôle antérieur
982 700 $
ID provincial
66102763685989340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
701 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 412 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 741 179 $ Poids 92 % |
| 2 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 214 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 258 864 $ Poids 91 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 507 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge +67 623 $ | 930 428 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 303 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +59 420 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 128 095 $ Poids 80 % |
| 5 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 378 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +47 279 $ · Ajust. âge +58 940 $ | 958 836 $ Poids 79 % |
| 6 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 658 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 678 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 998 083 $ Poids 75 % |
| 7 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 815 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 051 868 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 618 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +33 114 $ | 473 861 $ Poids 72 % |
| 9 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 630 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 189 $ · Ajust. âge +67 360 $ | 870 171 $ Poids 71 % |
| 10 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 706 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +63 480 $ | 938 216 $ Poids 69 % |
| 11 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 730 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +42 908 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 984 709 $ Poids 68 % |
| 12 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 573 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +65 773 $ · Ajust. âge +78 240 $ | 1 134 346 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.