16 Rue ORIOLE · Kirkland
Valeur estimée
980 600 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 250,8 m² · constr. 1986 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 600 $
Rôle antérieur 842 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763692195630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 500 $
Valeur bâtiment
499 100 $
Rôle antérieur
842 400 $
ID provincial
66102763692195630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
703 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 89 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 748 206 $ Poids 95 % |
| 2 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 349 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 017 $ Poids 91 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 286 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 830 $ · Ajust. âge +54 944 $ | 940 061 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 754 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge +54 730 $ | 876 896 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 653 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +26 905 $ | 477 641 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 146 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 428 $ Poids 72 % |
| 7 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 488 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 837 065 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 767 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +53 207 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 369 156 $ Poids 69 % |
| 9 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 274 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +71 017 $ · Ajust. âge +46 310 $ | 969 944 $ Poids 69 % |
| 10 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 633 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie −38 738 $ · Ajust. âge −50 930 $ | 912 305 $ Poids 68 % |
| 11 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 243 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +88 412 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 141 712 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 912 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 331 965 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.