20 Rue ORIOLE · Kirkland
Valeur estimée
918 700 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 219,2 m² · constr. 1987 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 500 $
Rôle antérieur 749 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763692488020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 500 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
749 500 $
ID provincial
66102763692488020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 45 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 240 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 912 162 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 261 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 071 124 $ Poids 95 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 267 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge +59 170 $ | 886 017 $ Poids 94 % |
| 4 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 291 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge +68 460 $ | 1 079 245 $ Poids 92 % |
| 5 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 100 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −28 381 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 706 549 $ Poids 86 % |
| 6 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 279 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +76 120 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 491 287 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 769 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −39 175 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 283 575 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 881 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 883 826 $ Poids 71 % |
| 9 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 184 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 411 871 $ Poids 68 % |
| 10 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 933 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 945 368 $ Poids 68 % |
| 11 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 313 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −76 433 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 199 198 $ Poids 66 % |
| 12 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 112 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 947 963 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.