22 Rue ORIOLE · Kirkland
Valeur estimée
985 700 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 247,9 m² · constr. 1987 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 900 $
Rôle antérieur 867 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763692659130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 500 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
867 200 $
ID provincial
66102763692659130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
715 600 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 110 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 747 480 $ Poids 96 % |
| 2 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 295 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 269 058 $ Poids 93 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 259 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge +59 170 $ | 938 940 $ Poids 89 % |
| 4 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 697 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge +58 940 $ | 876 467 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 598 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 477 316 $ Poids 75 % |
| 6 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 223 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +65 328 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 968 465 $ Poids 73 % |
| 7 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 441 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 836 542 $ Poids 72 % |
| 8 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 157 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 033 688 $ Poids 71 % |
| 9 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 271 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +81 463 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 139 888 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 771 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +44 729 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 367 478 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 910 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 330 821 $ Poids 67 % |
| 12 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 665 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +55 545 $ | 945 873 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.