39 Rue ERINMORE · Kirkland
Valeur estimée
1 058 700 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 235,6 m² · constr. 1975 · terrain 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 100 $
Rôle antérieur 998 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763692685860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08400500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 300 $
Valeur bâtiment
567 800 $
Rôle antérieur
998 300 $
ID provincial
66102763692685860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 76 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 689 018 $ Poids 98 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 238 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 865 541 $ Poids 96 % |
| 3 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 321 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −36 512 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 1 165 918 $ Poids 86 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 225 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +41 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 815 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 289 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +51 993 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 048 918 $ Poids 83 % |
| 6 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 283 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +58 568 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 1 058 681 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 739 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 249 920 $ Poids 77 % |
| 8 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 669 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 877 417 $ Poids 71 % |
| 9 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 606 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +4 139 $ | 442 327 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 141 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 925 842 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 553 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 176 795 $ Poids 70 % |
| 12 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 437 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 774 232 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.