33 Rue HAENDEL · Kirkland
Valeur estimée
1 372 100 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 364,8 m² · constr. 1986 · terrain 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 400 $
Rôle antérieur 1 138 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763693338850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 600 $
Valeur bâtiment
643 800 $
Rôle antérieur
1 138 500 $
ID provincial
66102763693338850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 836 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 351 235 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 782 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +61 526 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 442 907 $ Poids 61 % |
| 3 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 643 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +79 189 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 1 652 414 $ Poids 60 % |
| 4 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 675 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −48 020 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 307 329 $ Poids 52 % |
| 5 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 848 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 607 905 $ Poids 51 % |
| 6 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +52 732 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 472 393 $ Poids 47 % |
| 7 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 986 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −29 422 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 581 682 $ Poids 45 % |
| 8 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 884 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +66 780 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 1 267 827 $ Poids 45 % |
| 9 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 666 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +139 555 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 548 604 $ Poids 45 % |
| 10 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +53 066 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 199 994 $ Poids 44 % |
| 11 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 691 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +128 985 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 169 166 $ Poids 44 % |
| 12 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 825 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −66 271 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 1 344 227 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.