43 Rue CHERRY-LANE · Kirkland
Valeur estimée
832 300 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 175,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 095 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 400 $
Rôle antérieur 705 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763694048760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07104400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 900 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
705 800 $
ID provincial
66102763694048760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 34 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 364 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 033 403 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 441 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 721 808 $ Poids 89 % |
| 3 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 678 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 964 313 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 549 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 557 108 $ Poids 77 % |
| 5 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 296 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 937 159 $ Poids 77 % |
| 6 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 755 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 617 142 $ Poids 76 % |
| 7 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 567 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 743 919 $ Poids 73 % |
| 8 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 453 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −66 973 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 328 993 $ Poids 71 % |
| 9 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 798 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 822 916 $ Poids 66 % |
| 10 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 589 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 649 939 $ Poids 65 % |
| 11 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 784 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +41 999 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 839 604 $ Poids 63 % |
| 12 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 912 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +51 310 $ | 826 372 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.