35 Rue HAENDEL · Kirkland
Valeur estimée
968 100 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 223,4 m² · constr. 1987 · terrain 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 300 $
Rôle antérieur 831 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763694470080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 100 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
831 200 $
ID provincial
66102763694470080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
718 100 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 245 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 920 401 $ Poids 94 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 335 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +59 170 $ | 893 762 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 249 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 081 187 $ Poids 93 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 220 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 712 539 $ Poids 89 % |
| 5 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 401 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge +68 460 $ | 1 089 006 $ Poids 86 % |
| 6 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 220 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −66 209 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 209 421 $ Poids 74 % |
| 7 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 831 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 954 627 $ Poids 73 % |
| 8 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 385 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +89 842 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 505 008 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 908 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 891 604 $ Poids 69 % |
| 10 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 658 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge +55 545 $ | 904 350 $ Poids 68 % |
| 11 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 132 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 956 050 $ Poids 68 % |
| 12 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 872 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −26 896 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 295 853 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.