48 Rue HAENDEL · Kirkland
Valeur estimée
1 039 600 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 245,6 m² · constr. 1987 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 600 $
Rôle antérieur 936 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763694984720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 500 $
Valeur bâtiment
602 100 $
Rôle antérieur
936 000 $
ID provincial
66102763694984720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 65 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 152 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 263 459 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 267 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 744 200 $ Poids 95 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 339 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge +59 170 $ | 934 699 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 587 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 152 $ · Ajust. âge +58 940 $ | 872 788 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 526 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 475 418 $ Poids 78 % |
| 6 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 219 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +60 815 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 963 953 $ Poids 75 % |
| 7 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 307 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +75 953 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 134 377 $ Poids 73 % |
| 8 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 431 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 833 193 $ Poids 72 % |
| 9 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 605 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +55 545 $ | 941 975 $ Poids 71 % |
| 10 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 188 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 029 194 $ Poids 70 % |
| 11 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 200 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 998 798 $ Poids 66 % |
| 12 | 241, rue Acres, Kirkland 2025-05-28 · 182 m · Vendu 1 138 000 $ (4 539 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 695 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 1 239 500 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.