47 Rue CHERRY-LANE · Kirkland
Valeur estimée
980 300 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 227,1 m² · constr. 1986 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 000 $
Rôle antérieur 857 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763695172480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07104600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 700 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
857 300 $
ID provincial
66102763695172480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 449 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +54 944 $ | 896 358 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 269 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 084 927 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 330 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge +46 310 $ | 923 450 $ Poids 90 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 348 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 714 406 $ Poids 90 % |
| 5 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 513 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +38 813 $ · Ajust. âge +63 570 $ | 1 092 715 $ Poids 80 % |
| 6 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 199 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −57 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 327 $ Poids 80 % |
| 7 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 713 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 957 918 $ Poids 79 % |
| 8 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 777 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 947 295 $ Poids 73 % |
| 9 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 419 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 816 405 $ Poids 71 % |
| 10 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 867 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 010 254 $ Poids 71 % |
| 11 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 687 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +51 578 $ | 906 654 $ Poids 69 % |
| 12 | 11, Rue Dufour, Kirkland 2025-06-25 · 251 m · Vendu 964 000 $ (4 300 $/m²) 224,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 1 059 478 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.