54 Rue HAZELNUT · Kirkland
Valeur estimée
824 300 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 167,8 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 800 $
Rôle antérieur 705 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763696421030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13400600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
705 300 $
ID provincial
66102763696421030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 32 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 418 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 007 308 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 502 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 703 748 $ Poids 83 % |
| 3 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 752 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 599 914 $ Poids 77 % |
| 4 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 692 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 818 319 $ Poids 75 % |
| 5 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 791 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 939 124 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 473 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 634 224 $ Poids 74 % |
| 7 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 241 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie −30 080 $ · Ajust. âge +75 715 $ | 916 487 $ Poids 71 % |
| 8 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 661 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 543 657 $ Poids 71 % |
| 9 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 692 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 803 857 $ Poids 66 % |
| 10 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 565 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −41 287 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 726 852 $ Poids 61 % |
| 11 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 982 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 810 725 $ Poids 60 % |
| 12 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 908 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +47 580 $ | 897 042 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.