27 Rue DUFOUR · Kirkland
Valeur estimée
1 046 000 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 237,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 039,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 500 $
Rôle antérieur 938 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763696663340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F13501400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 000 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
938 600 $
ID provincial
66102763696663340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
710 750 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 173 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −32 374 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 224 956 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 451 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 722 133 $ Poids 90 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 514 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +46 491 $ | 906 714 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 371 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +44 533 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 935 040 $ Poids 81 % |
| 5 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 376 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +56 066 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 099 116 $ Poids 79 % |
| 6 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 669 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 970 672 $ Poids 76 % |
| 7 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 566 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +22 766 $ | 462 357 $ Poids 73 % |
| 8 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 660 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +40 020 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 959 346 $ Poids 72 % |
| 9 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 564 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 428 $ · Ajust. âge +46 310 $ | 846 882 $ Poids 72 % |
| 10 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 832 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 022 844 $ Poids 72 % |
| 11 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 656 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +43 643 $ | 916 005 $ Poids 71 % |
| 12 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 339 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 832 226 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.