33 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
929 400 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 198,6 m² · constr. 1966 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 000 $
Rôle antérieur 795 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773308225920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00202000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 300 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
795 500 $
ID provincial
66102773308225920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
841 250 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 692 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 868 778 $ Poids 79 % |
| 2 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 330 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 885 175 $ Poids 78 % |
| 3 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 441 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −40 820 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 887 270 $ Poids 78 % |
| 4 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 628 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 721 376 $ Poids 77 % |
| 5 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 449 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 976 820 $ Poids 73 % |
| 6 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 443 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −31 422 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 1 013 797 $ Poids 72 % |
| 7 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 441 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +41 113 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 980 573 $ Poids 71 % |
| 8 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 488 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +84 399 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 1 368 394 $ Poids 69 % |
| 9 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 713 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 160 513 $ Poids 69 % |
| 10 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 283 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +78 544 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 032 532 $ Poids 68 % |
| 11 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 517 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 808 226 $ Poids 68 % |
| 12 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 972 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 1 075 012 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.