31 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 039 300 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 230,3 m² · constr. 1966 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 300 $
Rôle antérieur 919 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773308417250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00201900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 200 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
919 200 $
ID provincial
66102773308417250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
841 250 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 65 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 346 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −9 305 $ | 997 157 $ Poids 90 % |
| 2 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 461 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 955 375 $ Poids 85 % |
| 3 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 372 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −45 728 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 172 990 $ Poids 81 % |
| 4 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 564 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 687 088 $ Poids 81 % |
| 5 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 684 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −27 167 $ | 784 626 $ Poids 79 % |
| 6 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 704 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 926 975 $ Poids 78 % |
| 7 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 607 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 782 194 $ Poids 76 % |
| 8 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 685 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 978 218 $ Poids 76 % |
| 9 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 287 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 823 $ Poids 74 % |
| 10 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 552 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 162 582 $ Poids 72 % |
| 11 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 173 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 957 905 $ Poids 72 % |
| 12 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 427 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +39 221 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 1 084 440 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.