26 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
926 300 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 203,7 m² · constr. 1965 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 300 $
Rôle antérieur 786 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773309051810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00208100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 200 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
786 800 $
ID provincial
66102773309051810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 448 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −29 863 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 893 552 $ Poids 83 % |
| 2 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 584 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 727 086 $ Poids 82 % |
| 3 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 279 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −12 337 $ | 891 487 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 704 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 875 809 $ Poids 77 % |
| 5 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 462 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 1 020 422 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 303 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −49 403 $ · Ajust. âge −13 957 $ | 938 201 $ Poids 73 % |
| 7 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 483 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +33 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 202 $ Poids 69 % |
| 8 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 221 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 902 339 $ Poids 68 % |
| 9 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 753 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +2 162 $ | 161 647 $ Poids 67 % |
| 10 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 496 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +52 762 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 988 097 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 952 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −63 560 $ | 909 807 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 574 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −30 399 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 828 254 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.