1 Rue VIGER · Kirkland
Valeur estimée
963 900 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 201 m² · constr. 1964 · terrain 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 800 $
Rôle antérieur 837 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773309208670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00300100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 200 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
837 700 $
ID provincial
66102773309208670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 518 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 721 905 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 242 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 881 856 $ Poids 80 % |
| 3 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 488 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −35 664 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 883 076 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 747 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 865 319 $ Poids 76 % |
| 5 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 471 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −26 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 666 $ Poids 73 % |
| 6 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 510 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 973 641 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 295 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −54 915 $ · Ajust. âge −18 610 $ | 928 037 $ Poids 69 % |
| 8 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 785 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +1 441 $ | 159 944 $ Poids 66 % |
| 9 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 514 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +92 838 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 1 364 553 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 914 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 899 302 $ Poids 65 % |
| 11 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 556 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +46 595 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 977 805 $ Poids 65 % |
| 12 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 285 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −34 549 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 892 903 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.