20 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 017 300 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 253,9 m² · constr. 1967 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 500 $
Rôle antérieur 841 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773400004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00207700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 800 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
841 000 $
ID provincial
66102773400004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 61 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 494 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 235 789 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 462 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 725 802 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 591 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 908 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 882 292 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 276 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +53 078 $ · Ajust. âge −4 652 $ | 1 049 988 $ Poids 78 % |
| 5 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 552 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 222 666 $ Poids 69 % |
| 6 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 844 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +38 406 $ · Ajust. âge −49 095 $ | 1 094 068 $ Poids 67 % |
| 7 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 621 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −28 823 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 938 978 $ Poids 67 % |
| 8 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 353 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +46 535 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 270 058 $ Poids 66 % |
| 9 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 815 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +39 263 $ · Ajust. âge +18 170 $ | 977 389 $ Poids 66 % |
| 10 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 645 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +53 989 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 030 336 $ Poids 65 % |
| 11 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 727 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +44 276 $ · Ajust. âge −23 286 $ | 828 695 $ Poids 65 % |
| 12 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 422 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −69 170 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 911 885 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.