22 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
933 700 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 200,7 m² · constr. 1967 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 700 $
Rôle antérieur 782 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773400062930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00207800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 600 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
782 600 $
ID provincial
66102773400062930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 488 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 729 480 $ Poids 84 % |
| 2 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 211 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 893 580 $ Poids 80 % |
| 3 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 502 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −36 309 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 896 456 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 761 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 877 920 $ Poids 75 % |
| 5 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 497 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 1 023 217 $ Poids 72 % |
| 6 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 545 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 986 001 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 282 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −55 528 $ · Ajust. âge −4 652 $ | 941 382 $ Poids 68 % |
| 8 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 908 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −54 480 $ | 912 260 $ Poids 66 % |
| 9 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 539 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +91 784 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 1 381 918 $ Poids 65 % |
| 10 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 820 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +3 604 $ | 161 997 $ Poids 64 % |
| 11 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 600 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +45 909 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 989 495 $ Poids 64 % |
| 12 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 330 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −35 128 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 904 999 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.