21 Boulevard KIRKLAND app. 105 app. 105 · Kirkland
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 148,5 m² · constr. 1975 · terrain 242 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 377 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773400794070060002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00227500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
66102773400794070060002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
823 750 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 10 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 602 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 232 242 $ Poids 80 % |
| 2 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 210 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −34 009 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 944 122 $ Poids 78 % |
| 3 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 395 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 596 105 $ Poids 78 % |
| 4 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 535 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +42 965 $ · Ajust. âge +72 880 $ | 1 038 333 $ Poids 77 % |
| 5 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 863 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge −19 965 $ | 634 912 $ Poids 67 % |
| 6 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 436 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −56 681 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 938 481 $ Poids 66 % |
| 7 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 872 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 305 472 $ Poids 65 % |
| 8 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 979 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 871 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 809 304 $ Poids 57 % |
| 9 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 332 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 772 $ Poids 56 % |
| 10 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 464 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −91 784 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 1 247 471 $ Poids 54 % |
| 11 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 591 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie −41 972 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 971 627 $ Poids 53 % |
| 12 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 846 911 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.