21 Boulevard KIRKLAND app. 117 app. 117 · Kirkland
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 167,7 m² · constr. 1975 · terrain 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 428 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773400794070060020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00229300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
66102773400794070060020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
823 750 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 13 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 436 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 990 304 $ Poids 91 % |
| 2 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 210 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 994 351 $ Poids 87 % |
| 3 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 464 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 1 314 990 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 562 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 802 970 $ Poids 72 % |
| 5 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 556 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −29 464 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 947 121 $ Poids 70 % |
| 6 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 579 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 778 691 $ Poids 69 % |
| 7 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 712 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 794 919 $ Poids 68 % |
| 8 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 332 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 995 $ Poids 68 % |
| 9 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 863 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge −19 965 $ | 675 476 $ Poids 67 % |
| 10 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 602 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +81 136 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 313 803 $ Poids 65 % |
| 11 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 979 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 861 878 $ Poids 64 % |
| 12 | 163, Place Terry-Fox, Kirkland 2025-06-25 · 529 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 871 924 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.