21 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
532 200 $
Autre · constr. 1975 · terrain 25,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
25,7 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
29 700 $
Rôle antérieur 27 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773400794070060023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00228520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
27 000 $
ID provincial
66102773400794070060023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
823 750 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 5 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-06-26 · 45 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, Boulevard Kirkland, Kirkland 2026-04-29 · 45 m · Vendu 486 000 $ (2 991 $/m²) 162,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 731 $ Poids 68 % |
| 3 | 117, rue Beacon, Kirkland 2026-05-12 · 332 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 65 % |
| 4 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 380 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 986 430 $ Poids 64 % |
| 5 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 436 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 995 163 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 354 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 568 $ | 1 034 130 $ Poids 63 % |
| 7 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 408 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 272 718 $ Poids 63 % |
| 8 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 473 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 784 527 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 520 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 942 480 $ Poids 62 % |
| 10 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 210 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 978 131 $ Poids 62 % |
| 11 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 464 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 1 339 255 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 436 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 733 855 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.