204 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 112,2 m² · constr. 1975 · terrain 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 458 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773400794070180001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00234600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
66102773400794070180001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
823 750 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 9 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 332 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 441 $ Poids 86 % |
| 2 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 463 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 847 793 $ Poids 83 % |
| 3 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 746 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 681 635 $ Poids 77 % |
| 4 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 625 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 908 628 $ Poids 75 % |
| 5 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 724 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 892 948 $ Poids 72 % |
| 6 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 703 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 791 661 $ Poids 70 % |
| 7 | 2, Rue Viger, Kirkland 2025-06-25 · 87 m · Vendu 785 000 $ (7 098 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 898 675 $ Poids 70 % |
| 8 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 783 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −24 996 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 809 188 $ Poids 69 % |
| 9 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 760 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 290 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 808 747 $ Poids 68 % |
| 10 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 677 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 752 722 $ Poids 64 % |
| 11 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 310 m · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +55 472 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 765 829 $ Poids 61 % |
| 12 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 874 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 859 288 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.