8 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 164,8 m² · constr. 1975 · terrain 337,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 484 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773400794070230001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00235100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
66102773400794070230001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 17 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 540 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 986 764 $ Poids 79 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 708 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 982 477 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 511 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 796 470 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 0 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 279 $ Poids 71 % |
| 5 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 758 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −34 463 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 1 304 792 $ Poids 71 % |
| 6 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 934 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −19 965 $ | 669 349 $ Poids 65 % |
| 7 | 34, Rue Frank-Toope, Kirkland 2025-05-28 · 258 m · Vendu 615 000 $ (3 630 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 621 633 $ Poids 65 % |
| 8 | 163, Place Terry-Fox, Kirkland 2025-06-25 · 454 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 864 601 $ Poids 64 % |
| 9 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 746 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge −12 315 $ | 866 892 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 568 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −27 364 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 864 951 $ Poids 60 % |
| 11 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 607 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −33 543 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 941 124 $ Poids 59 % |
| 12 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 879 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 789 242 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.