139 Rue BEACON · Kirkland
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 172,5 m² · constr. 1975 · terrain 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 413 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773400794070280030
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00607100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
66102773400794070280030
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 13 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 708 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 003 260 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 511 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 813 728 $ Poids 75 % |
| 3 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 758 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 1 331 870 $ Poids 75 % |
| 4 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 540 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 1 006 908 $ Poids 74 % |
| 5 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 0 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 801 $ Poids 69 % |
| 6 | 34, Rue Frank-Toope, Kirkland 2025-05-28 · 258 m · Vendu 615 000 $ (3 630 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 635 610 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 568 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 883 763 $ Poids 64 % |
| 8 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 607 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 960 115 $ Poids 64 % |
| 9 | 163, Place Terry-Fox, Kirkland 2025-06-25 · 454 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 884 046 $ Poids 64 % |
| 10 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 746 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −12 315 $ | 885 237 $ Poids 62 % |
| 11 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 879 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 804 315 $ Poids 62 % |
| 12 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 879 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 958 085 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.