121 Rue BEACON · Kirkland
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 8 044 $/m² · 50,5 m² · constr. 1975 · terrain 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 177 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773400794070280034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00606650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
66102773400794070280034
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 0 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Drive Evergreen, Beaconsfield 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (7 773 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −63 737 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 859 $ Poids 2 % |
| 2 | 16864, boulevard Hymus, Kirkland 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 443 750 $ (5 823 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 889 $ · Ajust. superficie −74 832 $ · Ajust. âge −2 219 $ | 400 589 $ Poids 1 % |
| 3 | 16770, boulevard Hymus, Kirkland 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 987 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −64 081 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 349 230 $ Poids 0 % |
| 4 | 409, Rue Bruce, Kirkland 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 052 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −64 925 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 393 253 $ Poids 0 % |
| 5 | 16858, boulevars Hymus, Kirkland 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 512 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −70 827 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 425 093 $ Poids 0 % |
| 6 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −133 479 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 647 021 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, Wood Crescent, Beaconsfield 2024-08-05 · 836 m · Vendu 283 192 $ (3 363 $/m²) 84,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 296 $ · Ajust. superficie −56 672 $ · Ajust. âge +24 071 $ | 306 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.