123 Rue BEACON · Kirkland
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 369 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773400794070280039
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00607400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
66102773400794070280039
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 6 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 0 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 768 $ Poids 82 % |
| 2 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 95 m · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 739 084 $ Poids 81 % |
| 3 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 728 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 779 199 $ Poids 78 % |
| 4 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 842 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 657 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 2, Rue Viger, Kirkland 2025-06-25 · 365 m · Vendu 785 000 $ (7 098 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 869 930 $ Poids 63 % |
| 6 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 903 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 880 779 $ Poids 60 % |
| 7 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 738 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −37 957 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 821 956 $ Poids 59 % |
| 8 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 976 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 729 085 $ Poids 55 % |
| 9 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 993 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 866 031 $ Poids 52 % |
| 10 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 913 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −50 624 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 783 559 $ Poids 47 % |
| 11 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 713 305 $ Poids 46 % |
| 12 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 252 796 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.