91 Rue BEACON · Kirkland
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 99,4 m² · constr. 1975 · terrain 233,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 405 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773400794070290033
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00608900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
66102773400794070290033
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 6 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 287 m · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 723 565 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 768 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 762 055 $ Poids 75 % |
| 3 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 302 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −31 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 353 $ Poids 66 % |
| 4 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 713 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 715 369 $ Poids 63 % |
| 5 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 659 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −35 756 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 864 620 $ Poids 62 % |
| 6 | 2, Rue Viger, Kirkland 2025-06-25 · 115 m · Vendu 785 000 $ (7 098 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −39 747 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 853 250 $ Poids 57 % |
| 7 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 698 801 $ Poids 57 % |
| 8 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 691 863 $ Poids 56 % |
| 9 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 732 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −43 187 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 642 706 $ Poids 56 % |
| 10 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 497 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −52 948 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 806 965 $ Poids 53 % |
| 11 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 761 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 247 912 $ Poids 53 % |
| 12 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 758 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −45 193 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 850 413 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.