55 Rue BEACON · Kirkland
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 217,1 m² · constr. 1975 · terrain 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 349 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773400794070290046
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00611400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
66102773400794070290046
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 10 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 407 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 793 544 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 319 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge +32 568 $ | 1 012 082 $ Poids 87 % |
| 3 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 628 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 969 091 $ Poids 82 % |
| 4 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 630 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 992 801 $ Poids 76 % |
| 5 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 191 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +32 499 $ · Ajust. âge +28 788 $ | 960 002 $ Poids 74 % |
| 6 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 458 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −34 246 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 699 608 $ Poids 73 % |
| 7 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 818 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge +7 762 $ | 797 076 $ Poids 69 % |
| 8 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 722 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +52 140 $ | 1 097 684 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 673 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 884 980 $ Poids 66 % |
| 10 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 798 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −46 225 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 053 077 $ Poids 65 % |
| 11 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 606 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 970 452 $ Poids 64 % |
| 12 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 608 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −47 876 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 181 552 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.