63 Rue BEACON · Kirkland
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 140 m² · constr. 1975 · terrain 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 376 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773400794070300032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00611610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
66102773400794070300032
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 10 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 818 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +72 880 $ | 1 009 801 $ Poids 72 % |
| 2 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 726 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 580 980 $ Poids 69 % |
| 3 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 871 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −36 533 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 196 134 $ Poids 64 % |
| 4 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 931 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 297 080 $ Poids 61 % |
| 5 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 540 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −56 246 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 921 885 $ Poids 54 % |
| 6 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 934 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie −36 972 $ · Ajust. âge −19 965 $ | 616 955 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 913 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +62 964 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 897 148 $ Poids 49 % |
| 8 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +47 854 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 064 769 $ Poids 48 % |
| 9 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 0 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +67 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 958 $ Poids 48 % |
| 10 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 948 520 $ Poids 46 % |
| 11 | 16894, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-06-02 · 902 m · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 736 808 $ Poids 46 % |
| 12 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 738 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +76 552 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 936 465 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.